Инвестициите в имоти в Централна и Източна Европа нараснаха с 90% миналата година

Инвеститорите в недвижими имоти се завърнаха по забележителен начин в региона на Централна и Източна Европа във втората половина на 2010 г. Те изведоха общия обем на капиталите, влезли в сектора, до 5 милиарда евро за цялата година, с 90% повече от предходната.

Това обяви глобалният консултант за имоти CB Richard Ellis.

Все още обаче възстановяването остава базирано в тесни географски граници: Русия и Полша са били арена за 74% от обема на инвестициите. Ликвидността в повечето пазари остава ниска.

В синхрон с общоевропейското възстановяване на инвестиционните пазари за имоти портфейлните сделки са били един от основните двигатели на растежа. Сред тях са придобиването на два търговски центъра във Варшава от френско-холандската компания Unibail-Rodamco като част от сделка за портфейл от активи в цяла Европа и на пет офис сгради в руската столица за 690 милиона долара. Направена е и първата значителна сделка с петзвезден хотел в региона, откакто кризата удари – Intercontinental в Прага.

В повечето пазари доходността се свива, ефективно повишавайки цените. (Доходността е годишният приход от инвестицията, изразен като процент от стойността й - бел.ред.) Все още съществуват значителни различия – дори между Варшава и Прага, които са два от най-добре представящите се пазари разликата в доходността запървокласни активи се е равнявала на около 50 базисни пункта (0.5 процентни пункта).
 

• Проучването на CB Richard Ellis за инвестиционния пазар за имоти в Централна и Източна Европа (.pdf)