Еко селището "Геша Вю"

Преоткрий романтиката на българското село

Малкото селце Геша се намира само на два километра от Дряновския манастир, сгушено в полите на южен склон от красивия Предбалкан в централната част на България, в близост до старата столица Велико Търново. Местните му жители наброяват едва двайсетина души, но това няма да е задълго, защото през това лято ще бъде отворен в по-голямата си част за посетители и собственици най-мащабният ваканционен проект, реализиран извън пренаселените ски и морски курорти – екоселището "Геша Вю". Окончателното му завършване е предвидено за началото на 2010 г. Проектът е плод на уникална концепция на инвеститорите - българско-английската компания "Симпли Бългерия" ООД, представлявана от Юлиян Георгиев, Дейвид Холандс и "Симпли Бългерия вилиджис", регистрирана в Шефийлд, Великобритания, които видяха романтиката на българското село и създадоха мястото, което обединява традиционната архитектура и модерното жилище със зашеметяващи гледки.

През последните години концепцията на проекта "Геша Вю" бе доразвита. Замислен първаночално като туристически комплекс от типа втори дом, той до голяма степен беше насочен към чуждестранните купувачи, които да прекарват ваканциите си в България и като основна идея - за генериране на туризъм в прекрасния район на Централна България, заключен между Велико Търново, Дряново и Габрово – с много потенциал за нов тип туризъм, който отдавна се развива в Западна Европа.
"Водени от анализите на европейските пазари, ние доразвихме своята концепция и днес проектът "Геша Вю" е един напълно нов продукт, който продължава да е ориентиран към семейния туризъм и семейните почивки в спокойна и приятна атмосфера, в напълно запазена природна среда. Днес този продукт може да обслужва нуждите на онези хора, които търсят място, където да живеят постоянно, да отглеждат децата си в добре защитена среда и в спокойствие", казва Юлиян Георгиев, управляващ съдружник в "Симпли Бългерия" ООД . Той допълва, че друга възможност, която дава проектът "Геша Вю", продиктувана от нарастващите нужди, е развитието на конгресния туризъм.

Всяка една от къщите е проектирана индивидуално, за да бъде успешно интегрирана и да отговори на принципите на концепцията на инвеститорите. Проектът за екоселището е на колектив с ръководител арх. Николай Малаков. Архитектурата на комплекса съчетава минало и настояще, характерна е за местния регион и дава възможност на бъдещите обитатели да се възползват от съвременния начин на живот, комбиниран в хармония с бита от миналото. При реализацията на проекта са използвани различни решения и подходи за постигане на икономичност и ефективност в експлоатацията на жилищните сгради от комплекса.
Работили сме с много чуждестранни инвеститори, но това, което ме впечатлява при тези, е желанието им за съхраняване на околната среда в рамките на обекта, разказва инж. Иван Иванов, управител на строителна компания "Прима билд", изпълнител на проекта, и с възторг допълва как в ход се променя първоначалният проект и от седем къщите стават на шест или се измества линията на основна застройка с една единствена цел - да не се унищожи дърво. Любовта, с която инвеститорите се отнасят към обекта, също предизвиква уважението му: "Винаги съм следял как с часове стоят до определен детайл, преди да вземат окончателно решение как да се изпълни."
В самото начало бе възстановена до неузнаваемост старата 150-годишна къща, която се намира в самия край на селото, а инвеститорите са нарекли къщата  порта. Сега тя се използва за представяне на проекта "Геша Вю". Работата по проектирането започва през 2005 и още същата година печели наградата за най-добър проект на церемония, спонсорирана от луксозния бранд "Бентли" (Bentley International Property Awards). Награда за най-добър проект "Геша Вю" получава и през 2006 г.

Строителството на селището стартира на 17 януари 2006, като от старта на проекта за последните три години са построени 18 500 кв.м и са инвестирани 15.9 млн. лв. Към момента са завършени 74 самостоятелни жилища, завършена е в груб строеж комплексна жилищно-търговска сграда, обособяваща центъра на селището, която ще има 40 апартамента, 24 търговски обекта, медицински център, детска градина, ресторанти, кафенета, собствена хлебопекарна, туристически офис, банков офис и други удобства не само за хората, които ще ползват комплекса, а и за останалите жители на региона, които ще могат да прекарват свободното си време на територията на комплекса.
Последният етап от проекта, старт на който бе даден на 16 януари 2009 г. в присъствието на много гости и партньори, включва строежа на четиридесет и две самостоятелни жилища с висок стандарт на завършеност. Оборудването на всяко отделно жилище включва както високотехнологична и нискоенергийна климатизация и комуникации, така и индивидуални горещи терапевтични вани, монтирани на панорамни тераси.
Общата разгъната площ на този етап от строителството е 4914 кв. м и в него ще бъдат вложени около 3.6 млн. лв. С реализацията на последния етап от проекта и прилежащата инфораструктура, общият обем на инвестицията ще надхвърли 20 млн. лв.

Най-голямата къща в комплекса е 380 кв. м на три нива, а най-малката - 120 кв. м на два етажа, а ценовите нива на имотите се движат между 850 и 1150 евро за кв. м в напълно завършен вид . В период на очаквано забавяне на пазара инвеститорите обявиха, че от построените 74 къщи 59 са продадени. Между многобройните чуждестранни купувачи, главно англичани, единственият българин към момента е габровец. Той е купил и една от най-големите къщи, за която е платил 400 хил. евро. Сред собствениците в еко комплекса има граждани на Италия, Холандия и ЮАР.

Още по темата:
Юлиян Георгиев, управляващ съдружник в "Симпли Бългерия": Чака ни по-трудното - да вдъхнем живот на проекта