Черноморски "Емералд"

Докато много предприемачи се чудят как да намерят купувачи за хилядите апартаменти по морето и в Банско, някои не са спрели да чертаят планове за бъдещите си проекти. "Пайонир девелъпмънт" е по-скоро от втория тип. Продължението на нейния "Емералд" вече е на масите на архитектите, след като още с първата си част този комплекс беше определен за носител на наградата "Сграда на годината" в категорията за ваканционни селища.
Разположен в една от най-интензивно развилите се територии по Черноморието - между Бургас и Слънчев бряг, в южната част на Равда, "Емералд" успява да избегне основния проблем на района - презастрояването. И така се позиционира по-скоро във високия край на пазар, на който могат да се намерят както най-евтините ваканционни домове, започващи от едва 550 - 650 евро на квадратен метър, така и най-скъпите, стигащи до 2000 - 3000 евро.
"Това, че е на голяма площ, създаде условията да не се презастрои. Друго е, когато парцелите са малки", казва проф. д-р арх. Огнян Грозев.
"Нашият успех в този обект е, че постигнахме високи градоустройствени показатели и много апартаменти, но успяхме да запазим чувството за простор, обяснява архитектът. Навсякъде градоустройствено ни се разрешаваха седем етажа. По толкова сме направили само в две секции, а най-предните сгради стигнаха до партер и два етажа с цел да се отваря погледът към морето и да има простор."
Грозев е ръководител на проектирането, възложено на "Архитектурно-строителна асоциация - А.С.А.", в която негов партньор е доц. д-р арх. Калин Тихолов, и на арх. Евгени Рафаилов от "Фор райс".
Че

средата
е много важна, подчертава и арх. Рафаилов. Плътността на застрояване на терена е 35%, което за първата фаза прави 12 хил. кв.м, пресмята той. "Всичко останало е зеленина и водни площи", казва Евгени Рафаилов.
А последните изобилстват. Само до този момент "Емералд" има четири независими отопляеми плувни басейна, от които три открити - общо над 2400 кв.м водна площ, изцяло облицовани с италиански клинкер, оборудвани с технологии от Италия и Германия.
Изпълнители на голяма част от водните площи са "Акватек" в партньорство със строителната фирма "Експрес гаранцион" - изграждане и оборудване на голям външен басейн с воден бар и водна завеса, голям басейн до външния бар, ВИП басейн, детски басейн, хидроизолация и облицовка на вътрешния басейн, водни атракции и каскади като изкуствена река и развъдник за риба.
Комплексът е изграден с дизайнерски вътрешни преградни стени от немски стъклени тухли марка Solaris Sahara Flamish, с които може и да се отделя помещение без друг източник на дневна светлина. Изпълнени са от "Корел 67".
Друго, с което предприемачите и проектантите се гордеят, е запазването на много от растителността на терена, част от бивш голям пионерски лагер. "Стигна се до решение да се извадят в подходящ момент голяма част от дърветата, да се оставят на депо и после да се върнат", разказва Грозев. До една-две години се очаква паркът да се възстанови напълно и ще бъде в пълната си сила. Съхранени са около 200 вида растения, някои от които 75-80-годишни.
Курортният комплекс може да се похвали и с

уникален СПА център,
единствен в България от световноизвестната кралска марка от остров Бали "Таман Сари" (Taman Sari Royal Heritage SPA), в който работят осем индонезийски специалисти.
Освен него комплексът предлага и шест бара и ресторанти, детски кът, магазини и бутици и други услуги.
Характерни за проекта са и трите символични емералда - стъклени куполи в основната сграда. Единият осигурява естествено осветление към цигарения бар на последния етаж, а другите и през атриумни пространства на всичките етажи чак до ресторанта и басейна на първите нива.
Разположен на площ 150 хиляди кв.м,

"Емералд ризорт"
е разработен и изграден като петзвезден висококачествен курорт от затворен тип с богато развита инфраструктура. Включва пет отделни сгради с обща площ 79 546 кв.м, от които 57 774 кв.м апартаменти, в които за продажба са предвидени 778 луксозно изпълнени жилища (от студиа до тристайни).
Той представлява един етап от по-голям проект, чието разширение предстои. Сега обаче продажбите ще трябва да се осъществяват в по-труден пазар, тъй като някои от основните групи купувачи в България оредяха, а новите имат по-различни изисквания.
"Да, плановете ни вече са повлияни, но не от забавянето, а от специфичните изисквания и очаквания на крайните клиенти, казва Иван Михайлов, мениджър маркетинг и продажби на комплекса. Вярвам, че нашата оценка е правилна и досега всичко го доказва, защото и днес ние продължаваме да се радваме на силен интерес и да извършаваме продажби при днешните затруднения, които среща пазарът на ваканционни имоти."