30% са свободните офис площи в София

Около 360 хил. кв. м са свободните офис площи в София, или 30%. В Белград и Будапеща има 25% и 27% свободни площи съответно, което е сравнимо с България.  С това започна панел "Офис сградите: количествени натрупвания, качествени изменения" с модератор Антон Славчев, мениджър "Офис и индустриални площи", Colliers International.

В последните година и половина на пазара на офис площи в София се появиха изключително качествени проекти с характеристиките на най-висок клас, така че когато една голяма компания реши да премести офиса си тя има избора от 3-4 локации, които често са едни и същи обекти – 4-5 обекта в София, които дават това качество, на което са свикнали международните компании. Това е голям плюс за наемателите и конкуренция за наемодателите, но тя е здравословна и ограничена.

По отношение на зелените сгради – ние се сертифицираме по американския стандарт Лийд, и няма в България други проекти за обществено ползване. Офис сградата е един инструмент за произвеждане на определен вид продукт. Ако тя е построена по един изчистен международен стандарт като Лийд, то имаме ясно дефинирани показатели, които просто трябва да бъдат спазени.

Това означава по-висока производителност – с 20-30% повече, продуктът ще бъде увеличен като количество и като качество, а сградата се явява машината, на която работят тези служители. Това ясно се разбира от международните инвеститори, затова те търсят такива проекти, коментира Олга Стоичкова, мениджър "Отдаване под наем" в "София еърпорт център"

Наемателят има особено голям избор от качествени продукти. Всеки трябва да реши дали иска център, паркова среда, да направи своите приоритети, каза още Олга Стоичкова.