България е първа в ЕС по скок на лихвите по ипотечните заеми

Едно от нещата, които виждаме в жилищния пазар в Източна Европа е висока финансова несигурност.
Индикатор за това са лихвените равнища, които са доста по-високи в сравнение със Западна Европа и следователно стойността на кредитите също е доста по-висока.
Това казва в интервю за вестник "Дневник" Франсоа Ганьон, президент на "ЕРА Европа".

Когато се постигне сигурност във финансовите пазари на Източна Европа, тогава лихвите ще паднат, прогнозира той.

Една от основните грижи на всеки потребител, ако взема кредит от банката, е каква ще бъде месечната му вноска. Всеки половин процент намаляване на лихвата по ипотечните кредити води до приблизително 2% ръст на потенциалните купувачи на имот.

В Западна Европа сега може да получите кредит за покупка на жилище срещу 3–4% лихва, а в някои държави са дори и по-ниски. Докато в България лихвените нива са значително по-високи. Тя е и европейската страна, отчела най-голям скок на лихвите по ипотечните кредити за миналата година – 2.1%, отбелязва Ганьон.

По думите му България е на трето място по спад на цените на жилищата през миналата година спрямо 2008 г. с 22%. Преди нея са Ирландия с 26% и Португалия с 24%.

България е сред лидерите по спад на цените, защото години наред заемаше челните позиции в класациите по ръст. За тази година прогнозите са за намаляване до 5–6% и стабилизиране през следващата.

В същото време България е лидер сред страните в Европа по престой на едно жилище на пазара, коментира експертът.
Основната причина периодът за продажба да се увеличи от 45 дни през 2007 г. до близо 400 дни днес е в масовото строителство и предлагането на голям брой жилища, които не отговарят на търсенето на купувачите.

Пълното интервю с Франсоа Ганьон четете във вестник "Дневник".