От Expo Real: Инвеститорите търсят зелени сгради, но не могат да ги намерят

Най-големият проблем, ако искаш да инвестираш в зелена сграда, е да намериш правилния продукт, казва Лео Вайденаар, управляващ директор на European Office Fund, инвестиционна схема под управлението на ING Real  Estate Investment Management, фонд мениджъра за имоти на холандската финансова група ING.

ING REIM ще създаде фонд за инвестиции в устойчиви офис сгради, е съобщил Вайденаар, цитиран от PropertyEU, по време на изложението Expo Real в Мюнхен.

Той е казал още, че това няма да е единственият фонд за инвестиции в зелени сгради, но размерът и подходът му ще го направят различен.

ING REIM е най-големият мениджър на инвестиции в недвижима собственост в света. Компанията управлява активи за над 71 милиарда евро.

Създаването на зеления офис фонд от компанията е поредната крачка в отличаването на екологично устойчивите сгради като клас активи. Фонд мениджърите по света започват да им обръщат специално внимание, а липсата на подобен продукт на пазара, който да е завършен и отдаден под наем, означава, че по-големите разходи за изграждането им може да бъдат възстановени на предприемачите чрез по-голямата им ликвидност и евентуално по-високи цени.

Вайденаар отбелязва, че все твърде малко предприемачи имат сгради, които ще бъдат пред европейското законодателство за околната среда в следващите пет до десет години. Според него такива са германските Hochtieff, ECE и OVG.

Освен липсата на подобни сгради според Вайденаар инвеститорите в офиси в бъдеще ще подбират внимателно само най-доброто. Той казва, че европейски офис пазар вече не съществува, при положение че интересът към страна като Испания е нулев.

"Все още не съм оптимистичен обаче, защото дори в най-добрите офис пазари в Германия (Хамбург и Мюнхен) наемите падат. Само Париж има известно подобрение в офис пазара", казва той.
ING REIM също така е обявил създаването на фонд за инвестиции в търговски имоти в Европа на стойност 3 милиарда евро. Неговата цел ще са новите сгради.