От Expo Real: Лондон е спечелил най-много от възстановяването на международните инвестиции в имоти

С възстановяването на инвестициите в имоти по света е нараснала пропастта между по-утвърдените и развиващите се икономически центрове, показва изследване на глобалния консултант CB Richard Ellis, представено на изложението Expo Real, което се провежда до сряда в Мюнхен.

Според него Лондон е взел най-големия пай от парите на инвеститори извън Европа за година и половина от дъното на търговията в началото на 2009. Той възлиза на 27%.

Топ 10 на най-привлекателните градове за инвеститорите са получили 55% от вложените капитали с източник от друг край на света от началото на 2009 до средата на тази година, показва проучването, базирано на данни на Real Capital Analytics, фирма за мониторинг на вложенията в недвижима собственост. Париж, Ню Йорк, Сидни и Токио допълват топ 5. Единственият друг европейски град в десетката е Берлин.

При пика на пазара в топ 10 са отишли около 40% от капиталите на инвеститори, които прескачат континенталните граници. "Тъй като пазарът става по-стабилен в следващите месеци, очакваме повечето главни междурегионални инвеститори да разширят хоризонтите си и Лондон да намали доминацията си като дестинация за международните капитали. В известна степен вече видяхме това през 2010 г. с придобиването на Sony център в Берин и дял от търговския център O’Parisnor в Париж от Корейския национален пенсионен фонд", казва Джонатан Хъл, директор на отдела за капиталовите пазари в CBRE за региона на Европа, Близкия Изток и Африка.

Междувременно данните показват, че възстановяването е било подкрепено от междурегионалните инвестиции, които са паднали с по-малко спрямо бума, отколкото тези от местни играчи.

Международните инвестиции в имоти (млн. евро)
Регион	Общо инвестиции в имоти	Междурегионални инвестиции в имоти
Бумът (януари 2006-юни 2007)
Африка	1 74	960
Азия	76 31	17 702
Европа	362 035	79 891
Близкия Изток	1 508	335
Северна Америка	469 69	28 103
Тихоокеанския регион	18 659	6 155
Южна Америка	2 724	1 64
Възстановяването (януари 2009-юни 2010)
Африка	2 155	286
Азия	67 893	3 136
Европа	118 02	12 355
Близкия Изток	2 816	190
Северна Америка	68 849	3 239
Тихоокеанския регион	10 841	2 79
Южна Америка	2 756	407