Новото строителство идва с повече екстри

Предприемачите привличат клиенти с басейни, сауни и фитнес центрове

Колкото повече се увеличават възможностите на купувачите да избират, толкова повече усилия и средства ще трябва да влагат продавачите, за да ги убедят, че имотите, които им предлагат, си струват парите. При цени от 600-700 евро на квадратен метър, каквито все още се срещат понякога в големите градове в страната, това едва ли е толкова трудна задача. Когато обаче се искат по повече от 1500 евро на квадратен метър, всеки детайл, предимство или недостатък на местоположението придобива решаващо значение.
СПА центърът е една от екстрите, която напоследък става задължителна за всеки проект, адресиран към най-платежоспособните клиенти. Има го и в два комплекса, разположени по булевард "Черни връх", над популярния сред хората с добри финансови възможности столичен район "Лозенец".
В единия, представляващ девететажна жилищна сграда, цените започват от малко над 200 хиляди евро за апартамент с две спални и обща площ около 100 кв.м с идеалните части от общите части на сградата. Паркоместата се заплащат отделно - единичното по малко под 15 хиляди, а двойното - близо 20 хил. евро. Жилище с три спални на последния етаж там с площ 208 кв.м и още 150 кв.м тераса струва малко над 540 хиляди евро.
Сградата ще има портиер, лоби и лоби бар, а разбира се, и СПА център с плувен басейн, джакузи, сауна и парна баня.
Подобен проект с повече от 140 апартамента ще бъде завършен до няколко месеца. Жилище с две спални на пети, последен етаж в него се предлага за близо 178 хиляди евро. Площта му е 107 кв.м. Голям вътрешен басейн и СПА център с фитнес зала, както и индивидуален подземен паркинг са сред екстрите на комплекса.
Сред най-скъпите жилища в него ечетиристаен апартамент с около 144 кв.м площ, разположен пак на пети етаж, който излиза малко над 263 хиляди евро.
На подобни нива може да бъдат закупени сходни жилища и във Варна. В комплекс с озеленяване, изкуствено езеро, спортно игрище и детски кът, плувен басейн, фитнес и сауни, разположен във вилната зона Траката, апартамент на последен етаж с 4 спални със 172 кв.м обща площ струва почти 277 хиляди евро. Имот с две спални на трети етаж с обща площ 117 кв.м там излиза близо 176 хиляди евро.
Тези няколко оферти позиционират високия клас жилища, ново строителство, в престижни, но не централни райони, в диапазона между 1500 и 2000 евро на квадратен метър. Все пак те са по-ниски от стойностите на топ местоположенията. В столичния квартал "Изток" например сграда, която не предлага допълнителни екстри, се продава на нива 2400-2500 евро на квадратен метър. Обзаведен апартамент с две спални и кабинет, с обща площ 202 кв.м, разположен близо до Южния парк в "Лозенец", се предлага за 526 хил. евро.
В района на Морската градина във Варна обзаведен апартамент от 122 кв.м на трети етаж се продава за почти 3000 евро на квадратен метър. Ново строителство има в квартал "Дружба", близо до спортната зала, където цените на апартаментите започват от 1700 евро на квадратен метър. Този проект също има СПА център със закрит басейн, а на първите етажи на сградата - и магазини, и заведения.
Все още проектите с такъв стандарт в другите градове от страната са малко. Затова и там ключът към определянето на цените продължава да бъде повече местоположението и донякъде нивото на обзавеждане и довършителни работи, отколкото допълнителните удобства, предлагани заедно с имотите.