Луксът си има цена. При това висока

Ако увеличаване на жилищните цени средно с над 40% за година в София ви изглежда твърде много, по-добре вижте какво се случва с цените в престижните райони. Трите хиляди евро за квадратен метър тази година вече не са непостижим праг, а продавачите, окуражени от това, което виждат, искат все повече и повече за имотите си.
Предлагането видимо се разграничава по отношение на качество и местоположения, но, изглежда, не и като цени. Нива между 2500 и 3500 евро на квадратен метър се искат както в идеалния център, така и в квартали като "Лозенец", "Изток", "Иван Вазов", както за жилища в кооперации от първата половина на ХХ век, така и за ново строителство с допълнителни съоръжения като фитнес и СПА центрове и услуги като охрана и поддържане на общите части.

"Изток" продължава да държи рекордите.
Няколкото комплекса и сгради, които се строят там, стабилно поддържат нива над 1700 евро на квадратен метър, а в завършен затворен комплекс се искат двойно по-високи суми. Преди година най-високите цените за новото строителство бяха между 1750 и 2500 евро на квадратен метър в същите престижни райони.
Нов комплекс в "Лозенец" в съседство с американското посолство вече се предлага на 3500 евро на квадратен метър със срок за завършване след не по-малко от две години.
Цените на тези жилища са по-високи от постиганите до момента за ново строителство в центъра. Тепърва се очаква обаче стартът на продажбите в комплекса "Сан Стефано плаза" срещу националната телевизия и "Би Ел Ди София тауър" до "Кемпински", които могат да определят нова мярка за новото строителство.
Междувременно цените в идеалния център остават високи, но като цяло рядко надхвърлят 3000 евро на квадратен метър. Предлагането там обикновено е в стари сгради с неуредени отношения между съседите и съответно по-трудна поддръжка на общите части. Но се увеличава и броят на продавачите, които се опитват да се доближат до следващия праг от 3500 евро на квадратен метър. По 3400 се искат за два апартамента с по над 200 кв.м площ в центъра.
В същото време в "Изток" оферта в началото на ноември изкушаваше купувачите с централна климатизация, окабеляване, гранитна облицовка и настилки на общите части, портиер, пиколо, обслужване, светли височини по 2.80 м и видеонаблюдение и луксозни довършителни работи... всичко това на цената от 3420 евро на квадратен метър за сграда в строеж. А собствениците на триетажно жилище от 416 кв.м с два гаража се опитват дори да пробият границата от 4000 евро.

В крайна смета се оказва, че София не е най-доброто място за живеене за любителите на лукса,
поне ако зависят от цените. С оферти между 1000 и 2000 евро на квадратен метър Пловдив, Бургас и Варна предлагат далеч по-евтини възможности на купувачите. Те обаче няма обаче да намерят предлагане на новите комплекси от затворен тип, чийто брой в София все повече се увеличава.
Все пак те могат да намерят и уникални предложения като апартаментът от 850 хиляди евро до "Новотел" в Пловдив, чийто собственик ще се радва на басейн на покрива. С цена от 2125 евро на квадратен метър той е един от най-скъпите извън София. Във Варна 370 хиляди евро могат да купят жилище от 260 квадратни метра в Гръцката махала със собствена сауна. А цената на квадратен метър от малко над 1420 евро изглежда направо ниска в сравнение със софийските луксозни жилища.