Цените растат и по време на криза

Слънчев бряг, Свети Влас и Балчик са с най-скъпи имоти

В криза или не пазарът на ваканционни жилища не спира да поднася изненади. Последната е рекордната цена от почти 4000 евро на квадратен метър за апартаменти, разположени на първа линия в най-пренаселения, най-презастроения курорт в България - Слънчев бряг.
Те са на първа линия, завършени и обзаведени. Офертите са препродажби в сграда, завършена през 2005 г., разположена в най-южната част на курорта, където има и голям комплекс със заведения. Предлагат се общо шест жилища, включително два мезонета от 102 и 119 кв.м, които струват съответно 406 200 и 472 680 евро. Откритите джакузита на терасите са една част от екстрите, включващи още частен плаж, мебели и интернет връзка.
Появата на тези оферти разтегна още повече разликата между най-скъпите и най-евтините жилища в морския курорт. Досега максималните нива там едва доближаваха 3000 евро понякога, докато в долния си край пазарът виждаше оферти от 600 евро на кв.м в отдалечената от брега западна част на курорта. Посредници с опит в бизнеса преди време коментираха, че нива над 2000 евро на кв.м са почти непостижими в реални сделки.
В противоположния северен край на курорта жилище от малко над 100 кв.м, също разположено почти на пясъка, струва 2100 евро на кв.м.
Купуващите едва ли не всичко руснаци внесоха нов оптимизъм на пазара в последната половин година. Техните инвестиции подкрепиха предприемачите, които продължиха да увеличават цените, въпреки че загубиха най-голямата си група клиенти в лицето на англичаните и ирландците. В Свети Влас нов комплекс се продава на нива, надхвърлящи 3000 евро на квадратен метър с обзавеждането. Студио от около 37 кв.м там струва малко над 100 хил. евро без него. Мебелите вдигат цената с почти 16 хил. евро. Още толкова струва паркомястото.
Проекти като този ще продължат да налагат Свети Влас като скъпата алтернатива на Слънчев бряг, в допълнение към наличието на ново яхтено пристанище, бутици и ресторанти.
По на север Балчик, където апартамент с морска панорама и площ 84 кв.м се предлага за 250 хил. евро, има всички възможности да се превърне в силен конкурент на Свети Влас. В тази посока работят и вече действащите първи две голф игрища, както и няколко проекта в района на Каварна, позиционирани в по-високия клас на пазара.
В крайна сметка големите губещи от кризата се оказват строителите в зимните курорти, които обаче спечелиха най-много от продажбите на англоговорящи купувачи. Там някои от най-скъпите апартаменти продължават да се оферират в продължение на месеци, а средният пазар се задържа на нива, не по-високи от 1000-1400 евро на кв.м. Това обаче прави жилищата достъпни за по-широк кръг клиенти. Имот от 170 кв.м в Добринище може да се купи за 155 хил. евро.