Море, планина или СПА

Балнеокурортите предлагат все повече възможности за покупки на ваканционни жилища

Ако искате да имате втори дом на място, където да можете да се оттегляте за почивка от време на време, но не харесвате презастроените зимни и ски курорти, нито ви се ходи в Северна Гърция, от около година-две някои балнеокурорти стават все по-добра алтернатива. При това, оказва се, ако не на по-ниски, то поне на приемливи цени на имотите.
Две къщи близнаци във Велинград например, всяка по 225 кв.м, се продават по 600 евро на квадратен метър. Жилищата имат гаражи, локално парно отопление, барбекюта и дворове. Друга двуетажна постройка във видимо добро състояние и общо четири спални в квартал "Каменица" в градчето се предлага за 106 хиляди евро, което прави по близо 380 евро на кв.м. За 129 хиляди евро може да се купи и триетажна редова къща от 285 кв.м в същия квартал.
Велинград е и един от първите балнеоложки центрове, в които започна строителството на ваканционни апартаменти. В момента градът предлага жилища на цени от 600 до повече от 1400 евро на квадратен метър в единични сгради или в комплекси, които предлагат и допълнителни услуги. Обзаведен двустаен апартамент в СПА клуб в планинското градче се продава за 1480 евро на кв.м. В цената влиза и намаление за хранене и СПА процедури и безплатно използване на басейни.
В два от големите апартаментни комплекси, които се изграждат в момента, цените са 1250 и 1320 евро на кв.м. Имот от 58 кв.м в един от тях излиза 72 500 евро напълно завършен и с карта за отстъпки при ползване на СПА центъра. В другия, част от жилищата в който ще бъдат завършени тази, а друга - следващата година, на собствениците се предлагат управление и обслужване на имотите, включително отдаване под наем. И тук има отстъпки за ползване на услугите на СПА центъра, който използва вода от минерален извор. Апартамент от 56 кв.м в трети комплекс в градчето се предлага по 1200 евро на кв.м. Проектът предвижда СПА център с басейн, зала за масажи, сауна, джакузи, парна баня и фитнес.
Това обаче не означава, че не могат да се намерят по-евтини жилища. Те обикновено са в обекти, които не предлагат допълнителни услуги. Двустаен апартамент от 81 кв.м в жилищна сграда, която трябва да бъде завършена в средата на 2009 г., се продава за 51 300 евро, или по 630 евро на кв.м. В квартал "Лъджене" друга в строеж предлага жилища от 52 до 100 кв.м на цена от 560 евро на кв.м. Те ще бъдат завършени на шпакловка и замазка.
Все още сравнително евтини жилища има и в Сандански. Там апартаменти в кооперация без допълнителни услуги в широкия център се предлагат по 500 евро на квадратен метър, по-ниско от цената на панелно жилище в някои от крайните квартали на София. Тристаен апартамент от 84 кв.м пак в широкия център на града се продава за 620 евро на кв.м.
Но къща от 286 кв.м в покрайнините му вече стига цена от 1150 евро на кв.м. Тя има четири спални с отделни бани и тераси и се предлага за 330 хиляди евро.
При апартаментите във ваканционни селища ситуацията е подобна на тази във Велинград. Жилище от 32 кв.м излиза по 1340 евро на кв.м с обзавеждането. Комплексът, в който се намира, разполага с басейн и фитнес зала и предлага целогодишна охрана, поддръжка и камериерски услуги за собствениците и гостите им.
В сграда до СПА хотел "Медите" се продава завършен и обзаведен апартамент от 68 кв.м за 1100 евро на кв.м.
Подобни нива са близо до средните и дори в горния ценови сегмент за някои морски или зимни курорти. Все пак те са далеч по-евтина възможност от най-скъпите предложения за апартаменти на първа линия на места като Слънчев бряг, Свети Влас или Златни пясъци или до ски пистите на Банско и Боровец, където цените продължават да се държат между 1500 и 2500 евро на квадратен метър въпреки затруднените продажби на чужденци.


СНИМКА

76-01

Стойностите на някои имоти в балнеокурортите се доближават до тези в морските или ски районите. И все пак нивата от 1500 до 2500 евро на кв.м, искани за апартаменти на първа линия на плажа, държат първенството при цените