Време за покупки

Големите курорти по Южното Черноморие предлагат изобилие от завършени апартаменти, на север купувачите все още избират от строежи

Хората, които планират лятната си отпуска отрано, вече трябва да се захващат за работа, особено ако искат да хванат по-изгодни оферти. За тези, които биха искали тази година да почиват в собствено жилище на морето, това не е задължително. Но пък трябва да имат предвид и сроковете по приключването на сделката и евентуалното обзавеждане, довършване или ремонтиране на имота.
За тях Черноморието вече предлага богат избор най-вече от строящи се, но и от все повече завършени апартаменти в големите курорти като Слънчев бряг или Свети Влас, включително такива на първа линия, чиито басейни почти се сливат с морето.
Такъв апартамент - тристаен в Слънчев бряг, с площ 147 кв.м, струва 294 хиляди евро, или по 2000 евро на кв.м. Макар че в най-големия ни курорт изобилстват предложения, дори на цени, които са в пъти по-ниски, имоти като този, които са почти на плажа и имат изглед към морето, са по-малко и не толкова евтини. Към плюсовете му се добавя това, че е напълно завършен, дневната му е с вградена кухня, има климатик и голяма тераса. Сградата също има басейн, ресторант и лоби бар.
Сред завършените жилища обаче не липсват и доста по-евтини. В сграда, разположена близо до поликлиниката, студио от 62 кв.м, завършено до ключ, струва 52 800 евро, или по около 850 евро на квадратен метър. Сградата има басейн и паркинг. Предлага се и поддръжка.
Но средните цени в нови сгради на първа линия са от порядъка на 1400 - 1600 евро на кв.м. Жилищата обикновено са обзаведени и са разположени в комплекси с допълнителни екстри като обзавеждане басейн, спа и фитнес центрове и услуги - ресторанти, барове и др. В четиризвезден комплекс се предлага двустайно жилище от 77 кв.м, завършено и обзаведено, за 116 903 евро, по около 1520 евро на кв.м. Но на последен етаж едностаен от 65 кв.м там струва по 1800 евро на квадратен метър.
Откакто започна масовото строителство на ваканционни жилища, Свети Влас се опитва да конкурира големите курорти със строителството на по-висок клас апартаменти, висококачествено обслужване, а отскоро и с яхтено пристанище. За това не е голяма изненада, че градчето от дълго време държи рекордите за регистрирани офертни цени, поне по Южното Черноморие. Тристаен апартамент на първа линия, с южно изложение и гледка към залива, Несебър, Слънчев бряг и яхтеното пристанище, се продава за 236 хиляди евро. Квадратният метър от жилището, което се рекламира като луксозно обзаведено и с надземен гараж, излиза по около 2713 евро.
Но това не означава, че няма и по-нискоразходни опции, например маломерен тристаен апартамент на 150 м от брега, на трети етаж в сграда с външен басейн и паркинг. Неговите 76 кв.м излизат 69 хиляди евро.
Увеличаването на предлагането на завършени жилища е знак, че масовото строителство по Южното Черноморие е достигнало пика си. На север обаче офертите за завършени домове на се толкова многобройни, а и новите дестинации тепърва се изграждат. Въпреки това цените в тях са съпоставими с тези на юг, тъй като големите курорти се предлагат основно в чужбина.
Едно от големите ядра на новото строителство е районът на Каварна, в частност селата Топола и Божурец, където се изгражда голф игрището "Трейшън клифс". Цени от 1200 до 1700 евро на квадратен метър са типични за нови апартаменти в района, които предлагат гледки към голфа и морето.
В един от проектите апартамент от почти 90 кв.м с включени общи части струва 127 200 евро, или по 1413 евро на кв.м. Според листата оферти на проекта голяма част от жилищата вече са продадени, особено тези на последните етажи. Жилище с една спалня, но впечатляващите 93 кв.м площ на партерен етаж в друг проект се предлага за 144 351 евро, или по 1550 на кв.м.
В град Балчик, където възможностите за ново строителство не са големи, офертите започват от 900 - 1000 евро на кв.м. Комплекс близо до центъра и плажа със срок на завършване септември 2009 г. предлага двустаен апартамент от 60 кв.м за 64 хиляди евро.