Две трети от търговците на дребно планират да отворят нови магазини през 2011 г.

Търговците в България са обнадеждени за подобрението на Българския пазар на дребно, като същевременно са силно разочаровани от постигнатите резултати през 2010 г.
Според проучване направено от MBL | CBRE сред 100 водещи марки, активни на българския пазар, 69% от тях планират да отворят нови магазини през 2011 и съответно 64% имат намерение да отворят допълнително магазини и през следващите 3 години.

Тази тенденция не е по-различна и в Централна и Западна Европа, където 77% от анкетирани търговци планират да отворят магазини през следващата година.
Въпреки надеждите за възстановяване на пазара и повишената увереност, 73% от търговците от проучването заявяват, че 2010 г. е била неуспешна за тях.
Една от причините за оптимизма на пазара е мнението, че през 2010 е достигнато дъното на кризата и очакването бъдещите резултати да бъдат по-добри.

Най-голямо разрастване планират търговците на обувки и кожени аксесоари (88%), последвани от операторите на кафета и ресторанти (83%) и големите хранителни вериги (80%).
Най-слабо разрастване на своята мрежа планират търговците на модни стоки (59%), където кризата се почувства най-силно и конкуренцията е най-ожесточена.
Анализаторите отбелязват и факта, че голяма част от търговците на дрехи са разочаровани от резултатите в търговските центрове в София и останалата част от страната.

Мнозинството от марките планират да запазят магазините си и заявяват, че няма да затварят обекти през следващата година, но не изключват този вариант при условие, че
незадоволителните резултати продължат и през 2011г.
Едва 18% от търговците възнамеряват да затворят всички или част от своите магазини през следващата година.
Вярваме, че това допълнително ще повлияе на пазара на търговски площи и може да доведе до спад на наемните цени на обекти на главните търговски улици и в търговски центрове, посочват авторите на анализа.

Според проучването 88% от всички анкетирани търговци са много чувствителни относно наемните нива, които плащат и последните имат огромно влияние върху техните
печалби/ загуби.
Въпреки това мнозина от тях са на мнението, че сегашната пазарна обстановка е благоприятна за договаряне на добри наемни нива за нови или настоящи магазини. В особено добро положение се намират и търговците, които имат добра ликвидност и свободни парични ресурси, които им помагат да се възползват от понижените наемни нива и
увеличения брой на свободни магазини в София и най-вече в страната.

Според 57% от анкетираните София остава най-атрактивен град за марките и търговците имащи желание за разрастване, следван от Варна и Пловдив. Бургас и Русе остават на
четвърта позиция, където 13% от анкетираните търговци имат желание да се разраснат. Следва Стара Загора със 7%.

Приблизително 20% от всички търговци имат намерение да се разрастват в по-малки български градове, където конкуренцията е по-слаба и има търсене на определени продукти. Важно е да се отбележи, че хранителните вериги бяха особено активни през изминалата година и засилено се разрастваха в по-малките български градове.

Главният проблем пред търговците продължава да бъде ниската покупателната способност на населението (според 89% от анкетираните), следван от качеството и професионализма на
работната сила (23%) и намирането на подходящи търговски помещения отговарящи на техните спецификации (13%).


MBL, асоцииран партньор на CB Richard Ellis за България, е консултантска компания, специализирана в сферата на бизнес имотите, предоставяща услуги на местни и международни клиенти, включващи строители, инвестиционни фондове, частни инвеститори и наематели.
Услугите включват проектно и инвестиционно консултиране, оценки, посредничество при покупко-продажба на активи и отдаване/ наемане на бизнес имоти.

• Проучване на MBL (.pdf)