Слаби продажби стреснаха търговците

Спад в продажбите стресна някои от търговците и собствениците на откритите в последните два месеца търговски центрове не успяха да се зарадват на 100-процентова заетост, както техните предшественици. Макар че за много фирми стратегическото разширяване продължава в избрани проекти, други, особено българските, които имат по-малка история и капитал, са под напрежение.
Германската парфюмерийна верига Douglas е сред последните нови имена на българския пазар, отваряйки врати в мола "Бургас плаза". Известна европейска модна компания обаче е спряла навлизането си, демонстрирайки, че и големите търговци могат да променят плановете си.
Според участници на пазара търсенето е свито заради това, че местните фирми нямат възможност да работят на загуба в много обекти едновременно дълго време. Това в съчетание с липсата на финансиране и падналите цени на имотите изпрати някои предприемачи в отстъпление – една голяма компания се изтегля от България, а друг голям проект до бизнес парка в София е спрян.
Но търговците с финансови възможности могат да видят, че вратата на пазара е по-широко отворена. В топ центъра на София могат да се намерят площи на цени до 80 евро на кв.м месечен наем, при положение че допреди три и половина години трудно слизаха под 100 евро. За едва малко под тази цена се предлагат 57 кв.м на бул. "Витоша". Магазин на две надземни нива и сутерен от общо 403 кв.м ще излезе по 40 евро на кв.м.
Това са цени, близки до офертите на търговската улица в Бургас. Магазини от 40 кв.м и от 50 кв.м там се предлагаха съответно за по 75 и 40 евро миналия месец.
Тези нива се приближават до наемите в търговските центрове от 25 до 50 евро на кв.м на месец средно в големите градове, връщайки малко привлекателността на главната улица за търговците.
Междувременно и при продажните цени броят на умопомрачителните оферти намалява и сега едва за няколко магазина се искат по повече от 20 хил. евро на кв.м, като например един на ул. "Граф Игнатиев" в София на цена от 2 млн. евро за площ от 76 кв.м.