Ernst & Young отива в "Полиграфия офис център"

"Полиграфия офис център" дръпна напред в състезанието за привличане на наематели с финализирането на сделка с Ernst & Young за един от петте етажа на сградата. Собственик на Bulgarian Land Development, част от AG Capital на Христо Илиев, най-голямата българска група за предоставянето на услуги за недвижимите имоти на частни лица и компании. Размерът на сделката е около 2500 кв.м.

Ernst & Young ще освободят офиса си в "Бизнес парк София", давайки поредния знак, че преместванията остават движеща сила за офис пазара. "Полиграфия" пък пропука монопола при големите сделки на Европейския търговски център, който в последните две години привличаше повечето наематели, търсещи площи над 1000 кв.м.

Нивата на наемите и други ключови условия по сделката не бяха обявени, но неофициално офертните се движат в синхрон с типичните 11-13 евро на кв.м месечно за широкия център на София в момента. Повечето предприемачи правят и отстъпки като месец или по-дълги периоди без наеми и често изпълняват довършителните работи и разпределенията, така че нетните ефективни наеми са по-ниски, макар и рядко с повече от 10-15% за целия срок на договора.

"Ernst & Young избраха Полиграфия Офис Център заради неговата локация и отличителен стил", коментира Владислав Кайзеров, мениджър "Офис площи" във Forton International. Компанията, представител на глобалния консултант за имоти Cushman&Wakefield в България, Сърбия, Черна гора, Македония и Албания, е част от AG Capital и се очаква също да премести офиса си, когато бизнес центърът с 16 500 кв.м офиси и 2200 кв.м търговски площи бъде завършен.

Имотът е част от комплекса на Полиграфическия комбинат, която BLD придоби заедно с компанията за дялови инвестиции в имоти Northridge Capital в първата половина на 2008 г. Неговата реконструкция и разширение са завършени.

Сградата е забележителна и със своите просторни помещения със светла височина от 3,20 м. Комплексът предлага 24-часова жива охрана, видеонаблюдение, представително фоайе и обща рецепция със система за контрол на достъпа.

Помещения в сградата вече са наели фирми като GfK Bulgaria (1600 кв.м), медийна компания и супермаркетите "Пикадили".

В началото на 2010 г. се обсъждаше изкупуването на целия полиграфически комбинат, включително сградите, които са собственост на издателя на вестниците "Труд" и "24 часа", и превръщането му в съдебна палата, но този проект беше спрян.
"Ernst & Young избраха Полиграфия Офис Център заради неговата локация и отличителен стил", коментира Владислав Кайзеров, мениджър Офис площи във Forton International