Търговските площи ще се утроят

Търговските центрове остават най-динамично развиващият се сегмент отчасти заради това, че тръгват от по-ниска база в сравнение с останалите пазари като наличности. Colliers очаква завършването на близо 446 хил. кв.м нова отдаваема площ в шопинг молове, но допуска, че е малко вероятно всички да станат готови тази година заради бавния и труден процес на сключването на договори с наемателите. Числото почти надвишава два пъти сега съществуващите около 230 хил. кв.м. 
Новите проекти все пак са подкрепени и от нови наематели, които от дълго време се очакваха на пазара, отбелязва Иглика Йорданова, мениджър "Търговски площи" в Colliers (виж ключовите нови имена в карето).
В същото време доверието е ниско към центрове в градовете извън големите четири, а дори и в някои от тях. Единият от собствениците на мол в Русе, който можеше да е готов още миналата година, обяви, че заетостта е все още на около 50% от площите. Отпадането на някои наематели като румънския търговец на обувки Leonardo, който затваря магазините си, също свива пазара.
Проучване на "Фортън интернешънъл" показа, че се разширява разликата в наемите, които се искат за съществуващи и за нови молове. "Освен това, казват консултантите, в синхрон с нарастващата конкуренция в търговията на дребно новата тенденция за отстъпки в наемите, оборотни наеми и периоди, свободни от наеми, ще остане практика в средносрочен план."
Все пак вниманието им ще бъде фокусирано върху представянето им в София, където ще се завърши повече от една четвърт от предлагането в цялата страна. Според Йорданова представянето на трите големи проекта – "Карфур Цариградско" и "Сердика център" в София и на "Гранд мол" във Варна, чието откриване също се очаква към средата на годината, ще е предопределящо в каква  степен ще се развият плановете за разширяване на веригите от магазини на големите играчи. Местните вериги значително са забавили разрастването си, но пък Colliers отчита, че концепциите в търговията на дребно се разнообразяват и все повече от новите марки, които влизат директно или чрез представители, са в по-нетрадиционните сегменти на развлекателните обекти, заведенията или специализираните магазини като тези за детето и дрогериите.
За малкото на брой големи вериги днешната ситуация е шанс за завземане на пазарен дял, но пък поставя под натиск реализирането на проектите, тъй като те не са достатъчно, за да осигурят цялата палитра от функции за нормалната експлоатация на търговски обект.

Ключови нови имена в търговския сектор Inditex с модните вериги Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius и Massimo Dutti Универсалните модни магазини Peek & Cloppenburg Модната марка GAP Веригата за обувки Humanic Козметичните магазини Sephora

Първият аутлет мол отваря врати Първият аутлет мол - "София аутлет център", отваря врати в началото на март. За пръв път в този мащаб ще бъде реализирана концепция, която ще предложи целогодишни разпродажби на колекции от разнообразни модни и спортни марки. Проектиран от германската компания ECE Projektmanagement и управляван от британската специализирана компания GVA Grimley, "София аутлет център" има атакува специфична ниша, в която все още обектите са ограничени като брой и която в европейски план е продължавала да нараства като обороти дори в кризата.