Пазарите на бизнес имоти трябва да преглътнат нови милион квадратни метра

Докато лавината на завършващите се проекти за бизнес недвижими имоти се разгръща с пълната си сила в хода на 2010 г., основното предизвикателство за собствениците им остава как да достигнат до правилните наематели на правилната цена.
Проучванията на консултантските фирми за имоти към края на годината показват, че както при офис, така и при търговските центрове се изграждат значителни наличности, усвояването на които ще остане проблемно с оглед на развитието на икономиката през годината. Безработицата е нараснала с 1.6 процентни пункта до 8.7% в края на 2009 г., показател за свиването на пазара на труда и по-слабото натоварване на капацитетите на компаниите от офис и индустриални площи. Заплатите (официално) са намалели с 1% на тримесечна основа в края на 2009, подяждайки допълнително общата покупателна способност на потребителите в шопинг моловете, след като икономиката (по предварителни данни) се сви с 5.1% на годишна база.
И все пак заради очакването, че от страната на продавачите и наемодателите условията ще се подобряват в конкуренция за сравнително ограничен кръг от наематели, набират скорост и прогнозите, че в следващите месеци ще видим повишаване на активността при сделки за наеми или покупки на недвижима собственост с бизнес предназначение.