Цените продължават да потъват

С напредването на времето и без знак за съживяване в икономиката на хоризонта собственици и инвеститори в офис сгради все по-категорично се пренастройват към реалностите, като директно свалят цените. Макар че е различно за различните имоти, намаляването на наемите е повсеместно и в четирите най-големи града.
Ограничаването на растежа на бизнеса, както и предлагането, което се излива върху пазара, вдигнаха нивата на незаетост в София до двуцифрени проценти за пръв път от години. Собствениците трябва да са все по-агресивни, за да успяват да отдават имотите си – наемът в сграда до "Бизнес парк София" беше намален от 14 на 10 евро на кв.м, в друга в кв. "Люлин" - от 12 на 10, и това далеч не са изключения. В един от малкото офиси, построени в центъра в последната година, исканият наем е свален на 18 евро на кв.м от нива от 25-28 евро на кв.м преди година.
Все пак търсенето не е изчезнало напълно – освен двете големи сделки на БТК и на VMWare от предходните месеци Tishman International успя да отдаде 4300 кв.м – основно складове, но и офиси към тях, в бизнес парка "София еърпорт център" до аерогарата, на компании като Honeywell и "Натурпродукт".
Във Варна, Пловдив и Бургас все повече собственици трябва да си припомнят, че тези пазари са далеч от София. Офиси в центровете им могат да се намерят на нива до 6-8 евро на кв.м на месец – например 6 евро на кв.м месечно за 100 кв.м в центъра на Пловдив или за 45 кв.м в 11-етажна сграда на бул. "Цар Освободител" във Варна.
Продажните цени също се върнаха назад, макар че на определени места като топцентъра на София все още се правят опити за продажбата на апартамент от 150 кв.м, използван като офис, за 5700 евро на кв.м. Но останалите оферти за административни или жилищни имоти рядко надхвърлят 2500 евро на кв.м. Ако се изключи една сграда на бул. "България", цените на офисите са до 1500 евро на кв.м извън центъра на столицата и трудно надминават тази сума дори в централните райони на другите големи градове.
В Бургас в нов бизнес център до Свободния университет може да се купи офис от 72 кв.м по едва 850 евро на кв.м. До панаира в Пловдив 77 кв.м струват по 800 евро на кв.м.