Говорите ли руски?

Застроеното крайбрежие продължава да се продава

Всеки голям имотен или икономически бум оставя нещо след себе си, добро или лошо. В десетилетието преди Голямата депресия на ХХ век в САЩ това са Маями бийч и Емпайър стейт билдинг, в Дубай преди Великата рецесия на ХХІ век – "Бурж Халифа".
България покрай влизането си в Европейския съюз се сдоби със сравнително плътно застроена плажна ивица. Въпреки проблемите около нея дори в кризата тази ивица земя, дълга около 350 километра, продължи да създава приходи, при това съществени за икономиката.

Летните месеци пропукаха тенденцията, характерна за последното десетилетие, в което българите харчеха повече, отколкото изкарваха, най-вече заради положителната разлика между приходи и разходи в туризма. И не на последно място последното лято беше и поредното, в което българските ваканционни имоти продължаваха да се продават.
 
От Москва до Царево
Осемдесет на сто от купувачите през 2010 г. са руснаци, казва Мариана Даскалова, изпълнителен директор на инвестиционната фирма GreenLife, която продава апартаменти в собствени комплекси в района на Созопол и в Банско.
Все още повечето от тях предпочитат морските имоти, защото не познават добре възможностите за ски в България. Така че те ще трябва да почакат до възстановяването.
85% от предлаганите проекти са летни, а останалите – зимни, казва Даскалова, сигурен признак, че предлагането се опитва да се приспособи към търсенето.
"Днес запитвания имаме от руснаци, украинци, арменци и едва 10% се разпределят между поляци, англичани и скандинавци", казва тя.
По-важното е, че три години откакто пазарът за български имоти се срина във Великобритания и Ирландия, предприемачите като цяло намериха път през кризата.
 
Позиция
"България няколко години подред държи първенство по инвестиции зад граница в придобиването на недвижими имоти от Русия", казва Маню Моравенов, изпълнителен директор на "Феърплей пропъртис" АДСИЦ, инветитор в комплекса "Санта Марина" край Созопол. През 2010 г. компанията продаде хилядния си имот.
Според него основната причина е ниската цена и това означава, че в бъдеще за стойностите на имотите ще има таван. "Можем да направим една крачка, да подобрим малко нещата. Има много допуснати грешки и много място за подобрение, но трябва да знаем докъде са възможностите ни. Руснаците, които инвестират в България в последните години, масово са с бюджети до 50 хиляди евро. Добрите проекти поемат 10-15% от руснаците, които идват в България да си купуват имоти", добави той.

"Руснаците търсят да закупят апартамент в напълно завършен проект, с добро местоположение, възможност за директен достъп до плажната ивица. Държат на качеството на строителството и на изградената инфраструктура, търсят парковата среда и очакват да използват максимален брой удобства", определи Мариана Даскалова.
По един или друг начин предприемачите намериха пътя си през затрудненията, за да продължат да правят бизнес. В следващите години задачата им ще е да го задържат, а голямото предизвикателство - да разширят пазара си. Как ли щеше да изглежда днес Черноморието, ако не бяха руснаците?