Мъртво вълнение

Предполага се, че лятото е сезонът, който разгорещява продажбите по морските ни курорти и охлажда тези в зимните. Но не и тази година. Изглежда, пазарът на ваканционни имоти остава малко над точката на замръзване и почти не реагира на някакви пазарни тенденции.
И ако българските хотелски оператори се оплакват от липсата на чуждестранни и местни туристически тълпи, какво ли остава за строителните предприемачи. Изглежда обаче, че дозата оптимизъм остава, защото и те самите не предприемат някакви мерки за сваляне на цените. Дали от наличието на все още някакъв капиталов поток или от надеждата за поредния руски клиент, остава само да гадаем. Така най-ниските цени, на които се предлагат имотите по родното Черноморие – от Албена до Ахтопол, започват от 550 евро на кв.м. За толкова може да се сдобиете с двустаен, макар и необзаведен апартамент в Приморско. Само за сравнение - това е точно толкова, колкото и миналата година по същото време. За търсещите лукс могат да се намерят предложения и за 2840 евро на кв.м. Срещу тази цена обаче купувачът получава и съответната висока класа, напълно обзаведено жилище в нов комплекс в Балчик, с панорамна гледка и в непосредствена близост до яхтеното пристанище. Връщайки обзора на цените година назад, не се забелязва особена промяна в исканията на предприемачите.
Остава и тенденцията традиционно скъпите курорти да се люшкат на двата полюса на цените. Така в Слънчев бряг може да се сдобиете с жилище за 580 евро на кв.м, но и да станете собственик на имот от 90 кв.м за 180 000 евро, което прави 2000 евро на кв.м. За подобна оферта, но за апаратмент от 109 кв.м. на Златни пясъци, се искат 2530 евро на квадрат.
Лятното слънце обаче е разтопило очакванията за нещо положително в планинските ни курорти. Ако миналата година инвеститори залагаха по 2300-2500 евро на кв.м за жилище в Банско, днес за апартамент от 100 кв.м в петзвезден комплекс близо до кабинковия лифт може да се купи и за 1390 евро на кв.м. Затишието в цените се наблюдава и по останалите зимни курорти – Боровец, Разлог, Пампорово. Остават само надеждите на продавачите понижението на градусите да увеличи броя на клиентите.