Строителството намалява още

След като 400 евро на кв.м вече е начална цена за апартмент в околностите на Слънчев бряг, малко неща могат да учудят малцината останали предприемачи в този пазарен сегмент. Едва ли някой ще се учуди и от това, че разгънатата застроена площ на проектите с разрешение за строеж в четирите основни курортни области – трите морски плюс Благоевград, където са Разлог и Банско, в първото тримесечие на тази година е най-малка, откакто официалната статистика е разделена по области – почти 416 хил. кв.м, в пъти под пика от близо 1.5 милиона кв.м от последната четвърт на 2007 г.
Но дори в третата година на криза на този пазар продължава да има предприемачи, които стартират нови проекти. "Грийнлайф" започна изграждането на 170 апартамента близо до Созопол и обяви, че има 60% предварителни продажби.
А клиенти все пак има, макар те да са вече единствено от руския пазар, последното спасително въже за продажбите в курортите. Те подпомагат цените в определени комплекси да се държат над водата и сега предприемачите гледат с надежда към летния сезон, за да увеличат и броя на сделките.
В Созопол максималните цени стигат до около 2000 евро на кв.м за проекти за курортни селища на Райския залив и до къмпинг "Златна рибка". За разлика от него на места като Царево цените на предлаганите в България имоти се свиха до максимум от 1200 евро.
Здраво стъпил на дъното на този пазар все още е Слънчев бряг, където предприемач предлага апартаменти дори по 300 евро на кв.м в западната част на курорта. Довършителните работи и обзавеждането вдигат цената със 100 евро на кв.м, но тя все още остават далеч под нивото, което повечето инвеститори твърдят, че може да обоснове приемливо местоположение и качество на продукта.
Цените стартират от около 1000 евро на кв.м в курорта Златни пясъци например, а максимумът там е 2570 евро на кв.м за тристаен апартамент от 109 кв.м до хотел "Адмирал".
В Благоевградска област в първото тримесечие на годината са издадени разрешения за строителството на жилищни сгради с обща разгъната застроена площ едва малко над 66 хил. кв.м, като в статистиката влизат освен ски курортите и областния център и курортът Сандански. Така строителството, което за едни разруши чара на Банско, а за други го издигна до международна туристическа дестинация, на практика спря, докато предприемачите продължават да се борят с огромните запаси от непродадени апартаменти, свалили най-ниските цени до 500 евро на кв.м за завършени до ключ жилища и от 1600 - 1800 евро до 1200 - 1300 евро за по-скъпите затворени комплекси.