Офертите оредяват

Няма добри новини за инвеститорите във ваканционни жилища в България. Последният пазар, който все още се държи – руският, изтънява заради проблемите на глобалната икономика, по-ниско търсене на петрол и обезценка на руската рубла спрямо основните валути. Само в първото тримесечие на годината тя е отслабнала с 12.1% спрямо еврото, към което е фиксиран българският лев.
С толкова е намаляла покупателната сила на руснаците, което кара предприемачите да хвърлят още повече усилия в маркетинга, предлагайки им по-привлекателни цени за апартаменти с не най-добрите изложения в комплексите и по-малки като размер имоти.
Те имат повече шансове за продажби по морето, където традиционно е съсредоточен руският интерес. Но в зимните курорти погромът е повсеместен. В Банско апартаментите в ниския ценови сегмент се предлагат за не повече от 50-60% от стойностите, достигнати преди около три години. В зимното градче завършен двустаен от 89 кв.м струва 48 хиляди евро. Комплекс, чиято първоначална оферта беше за около 2600 евро на кв.м, сега се предлага за по 1500-1600.
При това положение офертите не само в Банско, а и в другите ски курорти силно оредяват.
По морето линията на топ цените се поддържа от проекти с по неколкостотин апартамента, подготвени в добрите години и все още непродадени. В местността Журналист край Варна жилище от 65 кв.м в луксозен комплекс се продава за над 117 хил. евро. В Свети Влас нов проект на първа линия до марината се предлага между 2000 и 2800 евро на кв.м в зависимост от етажа и изложението на имотите. В Слънчев бряг и Несебър една агенция държи оферти за продажби на жилища, стигащи съответно до 4000 и 2500 евро на кв.м вече година, без да е намерила купувачи. В западната част на курорта цените за нови сгради падат до 400 евро на кв.м.