Енергоефективният дом

По-голямата първоначална инвестиция се оправдава във времето с по-ниски разходи, но и по-високо качество и комфорт

Високо качество, ниски разходи, удобство и комфорт, както и възможност за контрол на всичко, което се случва. Това не е реклама на поредния автомобил, а бъдещето в строителството. Защото то ще бъде на сградата, която пести енергия и която е проектирана с грижа за природата. На създаването на един нискоенергиен дом не трябва да се гледа само като вид икономия, но и да се възприеме като инвестиция, която увеличава стойността на имота, а наред с това способства за един по-добър комфорт и климат. За да се построи или да се превърне един дом в енергоефективен, е въпрос на правилен избор, използване на качествени и гарантирани продукти, както и съветът на специалист. Разбира се, не трябва да се пренебрегва по-високото вложение, но везната натежава за сметка на по-ниските разходи след това.
Няма точно определение за енергоефективна сграда. Повечето специалисти я определят като нещо средно между стандартната и пасивна, но по-точно говорят цифрите. Арх. Георги Николов от архитектурно студио "Архе", който има разработени няколко проекта за пасивни къщи, обясни, че при настоящите строителни норми в Европа, консумацията на енергия за отопление и климатизация е между 150-100 kWh/година, като варира според държавата, както и от типа сграда – дали е жилищна, офис, производствена. Нискоенергийните сгради консумират между 50-30 kWh/година, а пасивните сгради - под 15 kWh/година. От всичко това следват и различните нива на въглеродни емисии, които всяка сграда изхвърля в атмосферата. Като цяло обаче една нискоенергийна сграда трябва да бъде строена съобразно идеята за пестене на енергия, а това означава много добра външна изолация (стени, подова настилка и таван), качествен стъклопакет, алтернативни форми на отопление и климатизация и, не на последно място, висок клас енергоспестяващи домакински уреди.
Най-големите топлинни загуби идват от прозорците, казват специалистите. Затова

изборът на качествена дограма и стъклопакет
са от огромно значение, когато говорим за намаляване разхода на енергия. "Когато избираме прозорци и целта ни е да постигнем добра топлоизолация, можем да изискаме от производителя информация за коефициента на топлопреминаване. Той показва какви са топлинните загуби през квадратен метър стъклопакет за единица време. Важното е да се знае, че колкото по-ниска е стойността, толкова по-малко е топлопреминаването", обяснява г-жа Екатерина Янчева, маркетинг директор на "Ролпласт", фирма - производител на прозорци, щори, врати и фасади. На пазара вече  има стъкла, които осигуряват интелигентно управление на енергията и защита на околната среда. Те са с висок слънцезащитен фактор, който намалява разхода за климатизация и ниски нива на топлопреминаване, с което се редуцира нуждата от отопление. Що се отнася до вида на дограмата - алуминиева, PVC или дървена, дебелината и ширината й, всичко е въпрос на личен избор, но за да постигне енергоефективен дом, експертите препоръчват коефициентът на топлопреминаване да стига стойност до около 1,6W/m²K. За постигането на още по-добра ефективност специалистите преопоръчват и монтиране на външни щори. Последните разработки предлагат защита от слънцето, но без да възпрепятстват проникването на дневната светлина.
За Диана Стойкова, ръководител маркетинг в "Алукьонигщал" ЕООД,

ключът към енергийната ефективност на една сграда е във фасадата
Външната обвивка на зданието е отговорна за проникване на светлина, проветрение, защита от студ или жега, както и да предлага слънцезащита за оптимални работни условия. Тя наред с покрива е значимата площ на сградата, която дава възможност за производство на соларна енергия.  Според инж. Елин Диков, управител на фирма "Корел 67", която предлага фасадни решения, отсъствието на ефективна топлоизолация може да предизвика значителни загуби на топлина и да повиши разходите с около 20% чрез така наречените термични мостове, места с повишено пренасяне на топлина, в които се формират зони с понижена температура и които водят до появата на конденз,  до образуване на плесен и мухъл.  "Когато говорим за ефективна топлоизолирана фасада, от значение са видът и дебелината на изолацията. Фасадата е целият продукт, а топлоизолзацията е част от него", обяснява той. Въпреки разнообразието на пазара според повечето специалисти най-добри показателите има минералната вата. "Тя позволява на стената "да диша", не се руши, не се свива, а практиката показва, че за оптимални резултати тя трябва да бъде поне 8 см", допълва инж. Диков. Сред предимствата на материала са още неговата негоримост, добрите акустични и шумоизолационни свойства. Монтирането на вентилируема фасада от своя страна допълнително повишава енергоефективността на сградата, а най-добри изолационни качества има керамичната.   
Правилната вентилацията на сградата е другият компонент, който води до значително намаляване на изразходената енергия, твърдят специалистите. Проблемът се решава чрез монтиране на рекуператор, който реално премахва нуждата от проветряване чрез отваряне на прозорците, а  оттам идва и голяма част от загубите на енергия в дома.  "Децентрализираните вентилационни системи са един изключително изгоден и лесно реализуем вариант както за ново строителство, така и ремонт на съществуващи сгради, в случай че трябва да бъдат вентилирани само отделни помещения", коментира Диана Стойкова.

Отоплението и климатизацията на дома
са най-големите пера в потреблението на енергия, затова и инвестицията в качествена, но и спестяваща отоплителна система е голяма. За добра енергийна ефективност обаче е важно не само как ще се произвежда енергията, но и каква е инсталацията в къщата. "Ако системата не е правилно проектирана и изградена, дори и с най-съвършения източник на енергия няма да постигнете намаляване на разходите си за отопление и топла вода. Именно поради тази причина ние обръщаме внимание на нашите клиенти върху цялостната система, а не на отделните компоненти от нея", казва Кръстю Кръстев, мениджър бизнес развитие в "Рувекс", чиято дейност е доставка, проектиране, монтаж и сервизна поддръжка на високоефективни отоплителни системи и климатични инсталации. Инвестицията в една отоплителна система може да бъде много голяма, затова той препоръчва клиентът да прецени много внимателно колко ще инвестира и да търси баланса между това, което е рентабилно. Като оптимален и енергоспестяващ вариант за отопление г-н Кръстев препоръчва комбинацията на термопомпа с подово отопление, като монтирането на подобна система може да спести до над 70% от използваната енергия.
"Отоплението може да бъде решено пo най-разнообразни начини. Нуждата от енергия е една, независимо с какво се топлим. Всеки инвеститор избира сам какъв източник ще сложи", казва арх. Георги Николов. Въпреки разликата между пасивните и нискоенергийни сгради като вариант за отопление и охлаждане при едните и при другите той споменава фотоволтаичните панели и слънчеви колектори, които преобразуват слънчевата енергия директно в електричество. На практика с обаче монтирането на такива при нискоенергийните сгради, произвежданата енергия няма да е достатъчна, за да покрие всички нужди от енергия, допълни той.
"Експлоатиране на безплатния ресурс слънчева светлина води до икономии на енергия. Тя обаче варира в твърде широки граници при всеки индивидуален случай в зависимост от особеностите на жилището и подбора на соларна система", казва Ясен Нанев, маркетинг мениджър на фирма НЕС ООД, която предлага продукти, отговарящи на най-новите технологии и достижения в сферата на алтернативните енергийни източници. Той обяснява, че реално при  всяко едно жилище може да се инсталират слънчеви колектори, като при класическия вариант за монтаж се изисква жилището да разполага с достатъчна покривна площ. В случаи, в които монтаж на покрив не е възможен, се използват хоризонтални модели колектори. За целта обаче е необходимо жилището да има фасада с южно изложение.
Според инж. Диков инсталирането на фотоволтаични панели е изгодно капиталовложение. "Като имаме предвид, че у нас слънчевото греене годишно надвишава значително средноевропейските показатели, инвестициите в соларни фотоволтаични паркове, дори без никакви субсидии или грантове, са много изгодно капиталовложение", коментира той.  Като мотив за инвестиция в подобни решения той споменава още безплатния и практически неизчерпаем източник на енергия, липсата на постоянен оперативен персонал, безвредното за климата производство, възможността да бъдат разположени навсякъде. "Произведеният ток може да се ползва локално или продава срещу заплащане към обществена електрическа мрежа. В България овъзмездяването на подадения фотоволтаичен ток е регламентирано със Закона за енергетиката (ЗВЕИ)" , казва  Диана Стойкова от "Алукьонигщал" ЕООД и допълни, че с оптимално проектирана соларнотермична инсталация може да се спестят до 30% от общите енергийни разходи за производство на топлина. Сред последните постижения в тази област инж. Диков посочи модел на интегрираната фотоволтаична система , при който панелите органически се сливат с керемидите и визуално не променят архитектурата на сградата.
Когато говорим за енергийноефективен дом обаче, не трябва да се гледа единствено от перспективата на намаляване на сметките за отопление, но и от гледна точка на подобряването на качеството на живот, единодушни са специалистите. А като комбинация от двете те споменават възможността за внедряване на

високотехнологични системи в дома
които наред с удобство, комфорт и икономия на енергия осигуряват сигурност и възможност за контрол. "Активните елементи включват управлението на един дом, докато пасивните са елементите, които изгражат дома – изолация, вентилация и т.н.", казва Димитър Димитров, управител на Adapt Control Solution, фирма - специализирана в BMS системите, системи за управление на жилищни сгради и хотели. Като възможност за реализиране на икономии той посочи използването на енергоспестяващи лампи (LED), както и възможността за управление на отоплението и осветлението в дома. "При управлението на осветлението се използва принципът на "сцената", обяснява инж. Християн Гуцов, който отговаря за техническата поддръжка и обучение в Legrande, фирма, която предлага продукти и системи за електрически инсталации и информационни мрежи. Удобството е, че човек може да контролира силата на светлината в зависимост от дейностите, които изпълнява. Сред предимствата на системата той изброява още монтаж на детектори, с които осветлението автоматично да изключва, когато в помещението няма човек, както и изключване на всички лампи в дома само с един бутон. "Не бива да се забравя високият процент на неразумно използвана енергия, когато забравяме включени някои уреди в къщи", казва той. Затова сред решенията, които могат да се предприемат тук, са управлението на отоплението. Човек предварително залага часовете, в които е вкъщи, както и температурата, която иска да постигне. Датчик регистрира всичко това и когато в помещението няма никой, отоплението се изключва. "Българинът все още не знае как да започне изграждането на една такава система, но тя може да се приложи дори и в стар панелен блок. Хубаво е човек да изчисти максимално своите изисквания, за да може да тя да бъде максимално удобно и добре изградена за него", допълва още инж. Гуцов.
Всяка една сграда, независимо дали е нова или стара трябва да има

енергиен паспорт,
в който се вписва енергията, която потребява. В зависимост от количеството, тази сграда се класифицира от А до G, където А е най-високия клас."Тази информация е получена в следствие на оценка и сравнение на нормативните и проектните показатели на изпълнената сграда, чрез използването на методиката за извършване на обследвания за енергийна ефективност.", обяснява Таня Овчарова, управител на фирма "Енергоефект", която е лицензирана от Агенцията за енергийна ефективност за обследване и сертифициране на сгради. За да се издаде енергиен сертификат обаче, се прави ново обследване след три годишен срок на експлоатация или два отплителни сезона. Ако сградата е покрила изискванията от паспорта, то тя се сертифицира в съответния клас. "Сгради, класифицирани по паспорт с клас В или  С,  получават сертификат категория А.  Ако по паспорт са в клас D , тогава се сертифицират с категория В.", допълва г-жа Овчарова. Проблем, който тя вижда е, че голяма част от купувачите на имот, не изискват енергиен паспорт, а той е задължителна част от документацията, наравно с нотариалния акт.
Според арх. Росен Савов една от големите грешки, които потребителят прави, е, че не мисли за параметрите, които трябва да постигне, за да постигне максимална енергоефективност на дома си. "Той отива при търговеца и пита за дебелината на дограмата или изолацията и запомня това, а не това, което съответният продукт ще постигне като обем на топлопреминаване."  Професионалистите от бранша се обединяват около мнението, че всяка една сграда трябва да се разглежда индивидуално и преди да се пристъпи към конкретни действия, трябва да се иска мнението на съответния специалист. Така по-голямата първоначална инвестиция ще бъде оправдана, а търсеният комфорт и спестяване ще бъдат постигнати.

Още по темата:
Кръстю Кръстев: С комбинацията "термопомпа - подово отопление" се пести максимум енергия
Флорин Попеску: Базалтовата вата е сред най-добрите топлоизолационни материали
Инж. Орлин Илиев: Зеленият покрив е важна част от нискоенергийната сграда
Таня Овчарова: Клиентът трябва да изисква енергиен паспорт за сградата, която купува
Инж. Елин Диков: Вентилируемата фасада допринася за енергоефективността на сградата
Диана Стойкова: Няма универсални техническите параметри за една нискоенергийната сграда

Трансформиране на пазара

Приблизителни стойности на топлопреминаване при отделните елементи за постигане на енергоефективност: - външни стени: около 0,3 W/m²K - прозорци: стъкло около 1,1 W/m²K, - прозорец около 1,2 W/m²K - тавани и покривни наклони: около 0,15 W/m²K