BuildInGreen 
Национален вестник за строителство
Сграда на годината 
FotoBuild - Фотосервиз на Градът Медиа Груп
Градът Медиа
Приспособи се, за да оцелееш!Проучването на Urban Land Institute и PricewaterhouseCoopers обеща най-малкото сложна година за европейските пазари на имоти. Досега прогнозата се сбъдва
Oт: 08.08.2011, Автор: Индекс Имоти
750 прочитания
Според PricewaterhouseCoopers и Urban Land Institute градовете победители като Лондон и Париж ще продължат да поемат инвестиции като основните места, където търсенето от наематели ще остане силно. На снимката: "Канари Уорф", новия делови район в Източен Лондон, дом на централните офиси на компании като банките HSBC и Citi и информационната агенция Reuters
Reuters
Снимка: Reuters
Законите, Икономичната Европа и държавната дългова криза, както и кредитен пазар, който изглеждаше по-слаб от когато и да било, бяха предизвикателствата, пред които се изправи европейският отрасъл на недвижимите имоти от началото на 2011 г.
Макар че възстановяването изглеждаше на път, то просто стана значително по-усложнено.
Сред въпросите, които бяха добавени (в проучването тази година), бяха доколко Basel III ще повлияе на апетита на банките да кредитират недвижима собственост, а когато го правят, колко скъпо ще бъде.
Гледайте напред, не назад
2011 не е годината на обрат, на която се е надявала европейската индустрия на недвижимите имоти, но е годината, която може да промени отрасъла за дълъг период от време.
Днес отрасълът преминава през структурни промени с големи последствия, създадени от постоянстващата слабост в европейските икономики и дълговите пазари. В допълнение заплахата от нови шокове от подложени на натиск страни като Италия, Португалия и Испания надвисва застрашително в оценките на интервюираните за годината. Докато те поставят въпроса как всичко това ще повлияе на поначало съществуващото търсене на недвижими имоти, стратегиите в голяма степен са станали отбранителни.
Хванат в климат на несигурност, объркване, страх и недоверие, европейският отрасъл на недвижимите имоти е в процес на ново самоопределяне. Отрасълът трябва да отговори на тези промени, за да оцелее.
Основното, което трябва да се запомни, е да се гледа напред, не назад. Ако не правите това, изпускате най-добрите възможности за инвестиции в имоти, които се появяват веднъж на поколение, в някаква форма - било основен капитал или дълг.
Кредитната суша продължава
Има искрици надежда, че новите източници на кредит ще излязат на преден план - от застрахователни компании до мецанин кредитори. Някои дори предвещават пристигането на китайските банки.
Но общият възглед е, че дори да се появят нови играчи, ще им трябва дълго време, докато го направят. Дори тогава те ще облекчат задръстването едва частично.
Очакваше се наличието на дялов капитал за имоти да бъде подобрено тази година под формата на нарастващ брой инвеститори от Азиатско-тихоокеанския регион, институции и фондове за дялови инвестиции.
Добре установените фирми със защитни стратегии са тези, които ще се възползват, докато за нишови или нови играчи 2011 г. остава трудна.
Още по темата четете в списание "Property Index" през август.
Макар че възстановяването изглеждаше на път, то просто стана значително по-усложнено.
Сред въпросите, които бяха добавени (в проучването тази година), бяха доколко Basel III ще повлияе на апетита на банките да кредитират недвижима собственост, а когато го правят, колко скъпо ще бъде.
Гледайте напред, не назад
2011 не е годината на обрат, на която се е надявала европейската индустрия на недвижимите имоти, но е годината, която може да промени отрасъла за дълъг период от време.
Днес отрасълът преминава през структурни промени с големи последствия, създадени от постоянстващата слабост в европейските икономики и дълговите пазари. В допълнение заплахата от нови шокове от подложени на натиск страни като Италия, Португалия и Испания надвисва застрашително в оценките на интервюираните за годината. Докато те поставят въпроса как всичко това ще повлияе на поначало съществуващото търсене на недвижими имоти, стратегиите в голяма степен са станали отбранителни.
Хванат в климат на несигурност, объркване, страх и недоверие, европейският отрасъл на недвижимите имоти е в процес на ново самоопределяне. Отрасълът трябва да отговори на тези промени, за да оцелее.
Основното, което трябва да се запомни, е да се гледа напред, не назад. Ако не правите това, изпускате най-добрите възможности за инвестиции в имоти, които се появяват веднъж на поколение, в някаква форма - било основен капитал или дълг.
Кредитната суша продължава
Има искрици надежда, че новите източници на кредит ще излязат на преден план - от застрахователни компании до мецанин кредитори. Някои дори предвещават пристигането на китайските банки.
Но общият възглед е, че дори да се появят нови играчи, ще им трябва дълго време, докато го направят. Дори тогава те ще облекчат задръстването едва частично.
Очакваше се наличието на дялов капитал за имоти да бъде подобрено тази година под формата на нарастващ брой инвеститори от Азиатско-тихоокеанския регион, институции и фондове за дялови инвестиции.
Добре установените фирми със защитни стратегии са тези, които ще се възползват, докато за нишови или нови играчи 2011 г. остава трудна.
Още по темата четете в списание "Property Index" през август.
Галерия:
Не мисля, че нещо ще се промени до края на годината. Даже ще стане много по-сложно, ако азиатците се въздържат от инвестиции с оглед нарастващите рискове.