Печеливша ли е вече инвестицията в зелено строителство?

Тенденцията да се строят сгради, които имат малък или направо никакъв отпечатък върху влошаващата се екологична обстановка, набира скорост. По-строгите законови изисквания ще увеличат скоростта: Европейският съюз тази година прие директива, според която цялото ново строителство трябва да се стреми към нулево енергийно потребление в срока на експлоатацията. В Съединените щати властите се опитват да стимулират по различни начини намаляването на изчерпаеми ресурси като енергия, вода и земя в строителството.

Отговорите Девин Сейлър, Colliers International: Не мислете в евро на квадратен метър, а за всички разходи Карло Марзот, EZ MEP International: Скоро ще се строят само зелени сгради Мартин Гиков, UniCredit Bulbank: Зелените сгради имат подобрени шансове за финансиране

Нещо повече: разпознали възможността да спечелят от това, че традиционните сгради в бъдеще може да се сблъскат с по-високи разходи за приравняване с новите стандарти, някои от най-големите фонд мениджъри в Европа сложиха началото на стратегии за инвестиране изключително в сгради, признати като екологично устойчиви.

Но пазари като българския имат друг дневен ред. Все още разходите за експлоатация са малък процент от разходите за обитаване и ползвателите на сградите са стимулирани повече да постигнат икономии в цената – наемна или продажна, а не в сметките си за електроенергия. А дори при положение че според експертите себестойността на зелената сграда (планирана и изпълнена с идеята да има по-ниско въздействие върху околната среда от традиционната) е не повече от няколко процента по-висока от нормалното, възможностите да се спечели от орязване на разходите по инвестицията не са големи. Експертите като Девин Сейлър и Карло Марзот имат нелеката задача да обяснят по какъв начин могат да се съчетаят целите на реалните пазарни играчи и устойчивия подход в недвижимите имоти.