Търсенето размразява големите логистични проекти

След нова година можем да очакваме нови сделки със складови площи, прогнозират консултантите Forton International

Към края на 2010 г. и в началото на следващата година компаниите от преработвателната индустрия и технологичния сектор ще търсят качествени индустриални площи за наемане. Това може да стане причина индустриалните паркове на етап проект в момента да започнат реализация.
Това прогнозира консултантска фирма Forton International.

Макар и малка страна, България има стратегическа позиция и потенциал за трансформиране в логистичен хъб на Балканския полуостров. Нашата страна е неразделна част от европейския логистичен пазар и ще бъде директно засегната от стратегията за развитие на Европейския съюз до 2020 г.
Предлагането на индустриални имоти в района на София регистрира ново нарастване на наличностите от 12 684 кв.м през третото тримесечие на годината, в резултат на което модерните индустриални площи възлизат на 527 434 кв.м, и ръст от 2.46% в сравнение с второто тримесечие на 2010. Сред основните проекти са T-Logistics Center и BodyCar.
Индустриалните и логистичните проекти в строеж в момента са 73 730 кв.м в регион София, сред най-големите са хлебозаводът на "Симид" и проектите "Мария Ком" и "Елит имоти".
Процентът на свободните площи се е увеличил на 9.24%.
Bulgarian Property Developments (BPD) придоби 100% от Varna Logistics, инвеститора в "Логистичен парк Варна". BPD стана единственият собственик на модерен логистичен парк след закупуването на 50% от бившия собственик Fairplay Commercial.
Фаза 1 на "Логистичен парк Русе" с предназначение за складови площи и леки производства ще осигури 13 850 кв.м първокласни логистични площи до края на годината. Първата сграда предлага гъвкави складови площи с минимална блокова площ от 1385 кв.м. Проектът предлага на наемателите адекватни модерни логистични и индустриални площи, енергийна ефективност и разумни наемни нива.
Търсенето ще продължава да бъде движено основно от компаниите за бързооборотни стоки, фармацевтичните дружества, международните брандове, както и фирмите от преработвателната индустрия и технологичния сектор остават двигателите на сегмента.
Наемните нива за първокласните логистични площи останаха непроменени от Q2 2010 с 4 евро за кв.м без такса обслужване, която варира от 0.5 до 1 евро за кв.м. Стандартно наемно споразумение се сключва за период от 3 до 5 години с до три месеца гратисен период без плащане на наем.
Доходността от първокласни логистични площи се оценява на 13%. От началото на 2010 г. не са регистрирани инвестиционни транзакции.