Важно е предпроектното проучване

Когато говорим за зелено, енергоефективно и устойчиво строителство, тежестта трябва да бъде изнесена в проектната и предпроектната фаза на строежа, не толкова в реализацията. Днес пазарът разполага с огромен избор и разнообразие на материали и технологии.
Не трябва да забравяме обаче, че механичният сбор на върховните технологии не води до върховен резултат. Ето затова тук е тънкият момент в предпроектната и концептуалната фаза на проекта. Когато имаш ясна концепция, тя води след себе си и определен набор от технологии и решения. Стандартни или не, това е без значение, но възможностите вече се смаляват – колко и какви технологии да бъдат използвани. Този процес не е самоцелен, а управляван.

Място и форма
Предпроектното планиране включва избор на място, форма на сградата и всичко това, съобразено с идеята какво искаме да строим и къде да го 4
4сложим. Това означава детайлите да бъдат изтеглени на концептуално ниво, защото за новите технологии има много ясни неща и може да се оцени кое е добро и кое не както като мощност, така и от ценова гледна точка.
След това трябва да се мисли как да ориентираме обекта, как искаме да изглежда, което е функция на това какво искаме да строим. Ако се инвестира в една офис сграда, трябва да имаме предвид архитектурната концепция. Ако инвеститорът иска да има сграда само от метал, тогава използването на слънцето няма значение и забравяме за соларния дял на архитектурата. Но ако искат да бъде само от стъкло, тогава вече ориентацията става решаващ фактор: каква ще е формата й, как ще използваме слънцето.
Формата има значение, но нека да не ограничаваме архитектите, въпросът е творчески. Всяка една сграда си има собствен характер, всичко трябва да е добре премислено, за да се съвместяват нещата.
Съветвам инвеститорите да не се страхуват да експериментират на концептуално ниво, защото това няма да им струва почти нищо. И да не ограничават арсенала от енергоефективни възможности до една или две, трябва да се съчетават всички. Това включва вятърни технологии, панели, комбинация с високотехнологични фасади, геотермални източници, защото,  когато всичко това заработи в съвкупност, става наистина суперефективно.

Трябва комплексен подход
За да бъде една сграда енергоефективна, не са нужни само технологии. Просто всички допълнителни фактори - място, ориентация, архитектура, имат значение и трябва да се разглеждат комплексно.
Въпросът не е само в инженерното планиране само. Тук са важни ролята на инвеститора и архитекта, да застанат заедно като обединител на широк кръг екип от специалисти. И когато някой даде решение, останалите да кажат дали то няма да затрудни прилагането на друго.
Не можем да слагаме всички сгради под един знаменател и да даваме обобщени решения. На първо място сградите трябва да се разделят по тип и едва тогава да се разглеждат в детайли.

Кирил Велковски притежава магистърска степен по икономика и външна търговия и компютърни технологии. Има направени разработки съвместно с д-р Хелмут Кьостер в областта на използването на дневна светлина в архитектурата. С времето застава в основата на базовите специализирани симулационни програми и алгоритми, използвани за анализ на дневна светлина в "Кьостер Лихтпланунг". В момента участва в редица новоразработващи се авангардни проекти в България като консултант по използване на дневна светлина в архитектурата, слънцезащити при остъклени сгради и фасади, енергийна ефективност в сгради с преобладаващо използване на стъкло във фасадните конструкции.