Шимон бен Хамо е главен изпълнителен директор на "АФИ Юръп България": Пазарът трябва да се насърчи

Повечето хора не очакваха кризата да повлияе и България, защото цените поначало бяха ниски. Но това стана. Банките почти изцяло спряха ипотечните кредити и финансирането на проекти и това беше основният ефект. Ние се опитахме да се приспособим и да намерим идеи да решим проблема с търсенето. Бяхме първият предприемач, който в началото на тази година предложи нова схема за финансиране на клиента в кратко- до средносрочен план – до две години, за да купи апартамент. Видяхме, че хората оценяват много качеството, което получават срещу парите си, затова инвестираме още в проектите, за да бъдат по-специални.
Преди две години пазарът беше полудял. Всеки даваше заеми, всеки ставаше предприемач или купувач. Това беше прекалено, но сега банките отидоха в другата крайност и убиват пазара.
В Чехия намалиха данък добавена стойност временно, но не дават подкрепа за ипотечните кредити. Докато пазарът работи, те ще получават приходи от данъци, а ако не работи, няма да получат нищо. Това може да е твърде голяма стъпка за България и правителството да не иска да пипа ДДС, но посланието ни е: правете нещо! Знаем, че имаме проблем и той е дългосрочен.
Пазарът на имоти има огромен ефект върху цялата икономика, особено в България. Той е свързан с огромно потребление и проблемът с него е проблем за цялата икономика. Затова правителството трябва да бъде по-активен участник в ситуацията, да види проблема, да потърси решение.
Като цяло в източноевропейските страни, но специално в България, понеже недвижимите имоти са свързани с инфраструктурата, това е дори по-важно. Да, много от компаниите не го правят, но ако имаш нови квартали и ново строителство, това ще подобри инфраструктурата много бързо. Ефектът от подобряването на качеството на живот в града е много, много важен за развитието му. Това е важно навсякъде, но е много по-важно тук, защото страната се нуждае от нови инвестиции, нови и по-добри обществени пространства.

Шимон бен Хамо е главен изпълнителен директор на "АФИ Юръп България", дъщерно дружество на международната строително-предприемаческа група, която действа в региона на Централна и Източна Европа и Германия, AFI Europe и част от холдинга Africa Israel. С три проекта с общо повече от 1200 апартамента компанията е един от най-големите жилищни строители в София. Собственик е и на "Бизнес парк Варна" и на проект за логистичен център край Пловдив. Господин Бен Хамо се присъединява към екипа на AFI Europe през 2008 г. Преди това е работил в Агенцията за държавните предприятия в Израел, където е имал принос в реформирането на секторите на пристанищата, пътната инфраструктура железниците, електро- и водоснабдяването. Има магистърска степен по икономика и е магистър по бизнес администрация от Hebrew University в Ерусалим.