Юлиян Георгиев, управлител на SimpliBulgaria: Краят на кризата зависи от самите нас

За да си дадем отговор на въпроса къде отиваме след кризата, трябва да сме наясно, че в сферата на строително-инвестиционния бизнес тя няма да приключи от само себе си. Твърдя това в още по-голяма степен за сектора на жилищните и ваканционните имоти. А отговорът на въпроса кога ще приключи е: толкова по-скоро, колкото са по-адекватни реакциите на основните играчи на българския пазар.
На всички вече е ясно, че в най-голяма степен причината пазарът ни да е в сегашното си състояние е пропуснатият урок по концепция и качество. Осъзнахме и че принципът "местоположение, местоположение, местоположение" не работи без инфраструктура и за това е нужна държава. Днес, когато говорим за предстоящо излизане от кризата, трябва да добавим още едно предизвикателство като условие за бъдещ успех: добавянето на стойност към онова, което вече сме построили. Говоря за цялостен комплекс от качествени услуги, като започнем от мениджмънт и поддръжка, преминем през битови и функционални удобства, туристически и атракционни услуги и стигнем до заобикаляща среда, възможности за докосване до националната ни култура и наследство. Изобщо новият купувач независимо от неговата националност вече ще купува не просто строителен продукт, а цялостно усещане.
Българският предприемач трябва да осъзнае, че етикетът на нашия пазар евтин трябва да бъде заменен с етикета качество, от рискови инвестиции в имоти да се обърнем към качеството на живот.
Българската индустрия на недвижимите имоти трябва да се съсредоточи върху това страната ни да се превърне в привлекателно място за посещение, престой и живеене. Да убеди новия купувач, че България не е мястото на кошмарните инвестиции и излъганите мечти.
Що се касае до построеното през последните години наследство, трябва да признаем, че голяма част от него е непоправимо (поне за целите, за които е построено) с всички последствия от това твърдение. Толкова лоши ли са Слънчев бряг и Банско? Вероятно не. Вероятно са добри. Въпросът е за какво? За почивка, за живеене, или за бизнес? Ако са добри за туризъм, то кой вид туризъм, кои са техните ползватели и къде са те?
Ако искате да почивате и да живеете пълноценно, къде ще отидете?
Предвид предстоящата балканска конференция "BalRec: В очакване на възстановяването" може би е най-удачно първо да си зададем въпроса какво променихме и всъщност променихме ли нещо по време на кризата, за да очакваме по-добри времена.

Юлиян Георгиев е един от основателите на българско-британската компания SimpliBulgaria, която реализира най-големия ваканционен проект в централна България – селището "Геша вю". Той е е основател на българско-британската фирма Homes in Bulgaria и активно работи за откриването на българския пазар за инвеститорите от Острова. Завършил е Великотърновския университет "Св. Св. Кирил и Методий" с магистърска степен по бизнес администрация и приложна лингвистика с арабски и английски език.