Арх. Георги Николов: Инвестициите в имот ще се правят според достойнствата му

Интересът на крайния потребител трябва да бъде защитен от нормативната уредба в България и от контролиращите органи в строителството. Дали обаче те са на нужното ниво, дали контролиращите инстанции упражняват надзор, дали съвестта на инвеститорите и строителите е на висота - аз лично сериозно се съмнявам. В България като нов член на Европейския съюз в момента положението със строителните норми и стандарти е хаотично, качеството на строителството е ниско, защото няма официално въведени правила и стандарти: за клас на сградите, за енергийно потребление и др., а и няма кой да следи дали тези стандарти се спазват.
От друга страна, досега потребителят, убеден, че недвижимият имот е най-добрата инвестиция, беше с много ниски изисквания и готов да плати хиляди евро на квадратен метър, без дори да попита за качествата на вложениете материали и на сградната техника, да се поинтересува за енергийното потребление, за бъдещите си енергийни разходи. Затова се боря за въвеждането на стандарта "пасивна сграда" в България, за да има ясно дефинирана цел пред проектанта, строителя и сертифициращия орган.
Досега клиентите се интересуваха изключително само от локацията, от функционалността на етажното разпределение и цената на имота. Идва време обаче, когато инвестиции ще се правят след внимателен преглед на достойнствата на обекта: на какви строителни стандарти отговаря и има ли сертификат за това, какви са вложените изолации, строителни системи, разумно проектирана ли е сградната обвивка и техниката, какво е годишното енергийно потребление на имота. Не на последно място - ще бъдат принудени да помислят и за взаимната връзка между сградите и природата или това, което е останало от нея.

Още по темата:
Кризисната 2009: шанс за ново начало за пазара
Дом за всеки
Общински неволи
Път към качеството
Цонко Цонев, кмет на Каварна: Трябва по-добър синхрон между общините и държавата
Евгени Василев, управител на "Арко имоти": По-бързо административно обслужване, дори на по-висока цена
Михаил Чобанов, управител на Bulgarian Properties: Жилищната политика трябва да стимулира задържането на младите хора в страната
Цветелина Тасева, "Адрес недвижими имоти": Държавната намеса да бъде максимално прецизна
Тони Тончев, управител на "Строително дружество Торин": Да използваме кризата, за да подредим бранша
Маурисио Меса Гомес, регионален директор на Hercesa Internacional: ДДС върху имотите в България е твърде висок
Стефан Шарлопов, собственик на "Шарлопов хотелс": Трябва да бъдем креативни в кризисната ситуация
Богомил Манчев, изпълнителен директор на енергийната компания"Риск Инженеринг": Реализирането на големи инфраструктурни проекти ще даде резултат
Валери Атанасов, изпълнителен директор на "Соравия България": Оптимисти сме, че ще има нужда от нови индустриални и офис проекти
Калин Пешов, изпълнителен директор на "Главболгарстрой": До година пазарът ще се нормализира
Лъчезар Богданов, икономически анализатор, Industry Watch: Да се продължат реформите за улесняване на инвестициите
Георги Ангелов, старши икономист в Институт "Отворено общество": Разумната макрополитика пази от дълбока криза
Росен Плевнелиев, управител на "Линднер имобилиен мениджмънт": Фабриките трябва да дойдат на мода