Законите, Икономичната Европа и държавната дългова криза, както и кредитен пазар, който изглеждаше по-слаб от когато и да било, бяха предизвикателствата, пред които се изправи европейският отрасъл на недвижимите имоти от началото на 2011 г.

Тенденцията да се строят сгради, които имат малък или направо никакъв отпечатък върху влошаващата се екологична обстановка, набира скорост.

Казват, че добрият съсед е повече от роднина. В кризата на българския пазар на имоти този израз добива нов смисъл. Докато по-опитните европейски инвеститори се отдръпнаха от периферни и нестратегически региони като Югоизточна Европа, рисковите изгубиха достъпа си до финансиране, а слабостта на икономиката помрачи перспективите пред новите проекти, Гърция се оказва единственият голям източник на капитал за този сектор в България.

При положение че пазарът на офиси (както и на всички видове имоти) е натикан в ъгъла заради дългия период на исторически слабо търсене, строителството на нова сграда не изглежда най-разумният ход. Но не и за GEK Terna, гръцката строителна група, която постепенно напредва с издигането на най-високата офис кула, строена в центъра на София в последните десетилетия. Бизнес центърът "Сити тауър" и в момента пълзи нагоре до сградата на синдикатите на площад "Македония".